Casa ou apartamento qual vale mais a pena?

Por Lais Basso

Olá, leitores do Papo de Arquiteta! Se há uma decisão que pode despertar uma mistura de empolgação e desafio, é a escolha entre uma casa ou um apartamento. Como arquiteta, compreendo profundamente o peso dessa decisão e quero ajudar vocês a navegarem por esse processo de forma tranquila e informada.

A jornada de encontrar um lar ideal é repleta de considerações importantes. A escolha entre uma casa e um apartamento é o ponto de partida, uma decisão que moldará sua experiência de moradia e influenciará seu estilo de vida. Com mais de uma década de experiência na área, reuni 10 passos fundamentais para facilitar essa escolha e tornar essa busca emocionante mais clara e mais agradável para vocês.

Casa ou apartamento: Como escolher? | Neo Incorporações — imagem: Neo incorporações

Adquirir um imóvel é a meta de muitos brasileiros, e também arriscamos dizer que esse é o sonho de muita gente. Isso requer muito planejamento e muitas escolhas serão feitas, principalmente entre comprar um apartamento ou construir uma casa.

Sabemos que esta não é uma decisão fácil, requer análise e organização de prós e contras. Isso ocorre porque cada opção tem suas vantagens e desvantagens. Se pretende ser proprietário de um imóvel mas ainda não sabe o que fazer, iremos ajudá-lo a relacionar as vantagens das duas opções. Portanto, será muito mais fácil decidir o rumo com base em suas expectativas e planos, olha!

Casa ou Apartamento? Eis a questão! - Blog da Lopes — imagem: Lopes

Financeiro

Há muitos anos que o país atravessa grandes crises financeiras e parece que apenas começou a recuperar, o que ainda é incerto. O mercado imobiliário não fica indiferente a isso, incidentes que afetam as vendas de imóveis. Apesar dessa instabilidade, agora pode ser um bom momento para investir, pois o mercado ainda não está totalmente aquecido. Independentemente do mercado, ainda está relacionado aos aspectos financeiros, que podem depender da forma de pagamento que você escolher.

Então se você ainda pagar pelo terreno adquirido, a construção será mais difícil. Por outro lado os apartamentos com áreas comuns, você também deve arcar com o custo de todas as propriedades.

Casa

Se você deseja construir uma casa pense que você terá que desembolsar para adquirir um terreno, mas além disso poderá construí-lo do “0” e construir a sua casa do seu jeito, mas é claro com a ajuda de um profissional de Arquitetura ou Engenharia. Isso significa planejar cada detalhe da casa dos sonhos. Algumas pessoas acham que morar em uma casa é mais gratuito porque os apartamentos são regidos por diferentes regras de coexistência.

Apartamento

Para comprar um apartamento, é preciso lembrar que a convivência será coletiva porque os vizinhos são muito próximos. Além disso, se optar pelo financiamento, o parcelamento será acompanhado do valor do apartamento, que é cobrado mensalmente e pode ser diferente no caso de determinadas cotas (reforma, reforma, reforma, etc.).

Uma das vantagens de morar em apartamento é a segurança que existe em centros fechados. Toda manutenção, segurança, lazer e serviços nas áreas públicas geralmente são compartilhados por todas as unidades. O resultado é manter a manutenção e o serviço atualizados sem ter que gastar muito dinheiro com isso. Além disso, há vantagens em comprar uma propriedade totalmente concluída.

Contudo é comum para a maioria dos proprietários fazer algumas melhorias quando desejam vender um apartamento. Por esse motivo, você provavelmente encontrará algo para morar.

Você entende a importância de avaliar esta escolha? Se pretende construir uma casa ou comprar um apartamento, já conhece as vantagens e desvantagens de cada opção. Basta olhar para trás e ver o que é mais semelhante ao seu estilo de vida e preferências. Sabemos que é uma decisão importante que terá um grande impacto no seu futuro, tanto financeiramente quanto na qualidade de vida.

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1. Defina suas Necessidades e Estilo de Vida

Antes de tudo, é crucial entender suas necessidades e o estilo de vida que você leva. Uma casa ou um apartamento atendem a diferentes demandas. Se você valoriza mais espaço e privacidade, uma casa pode ser ideal. Já se procura conveniência e menor manutenção, um apartamento pode ser mais adequado.

2. Considere o Orçamento

É essencial estabelecer um orçamento realista. Casas e apartamentos variam bastante em preço, e é fundamental entender não apenas o custo inicial, mas também os gastos contínuos, como impostos, manutenção e despesas mensais.

3. Avalie a Localização e Acesso

A localização é chave. Para alguns, uma área residencial tranquila é o ideal, enquanto outros preferem a conveniência de estar perto de centros urbanos. Considere também o acesso a serviços essenciais, transporte público e facilidades próximas.

4. Estilo Arquitetônico e Design

Seja uma casa ou um apartamento, o estilo arquitetônico pode influenciar sua escolha. Casas geralmente oferecem mais liberdade para personalização, enquanto apartamentos podem ter designs específicos e estruturas mais compactas.

5. Avalie o Espaço Interno e Externo

Analise o espaço interno e externo que cada opção oferece. Casas costumam ter mais áreas externas, como jardins, enquanto apartamentos podem oferecer comodidades compartilhadas, como áreas de lazer.

6. Analise as Comodidades e Serviços

Apartamentos muitas vezes oferecem comodidades como academia, piscina e segurança 24 horas, enquanto casas podem exigir contratação de serviços adicionais. Pondere o que é mais importante para você.

7. Consulte um Profissional

Buscar orientação de um profissional, como um arquiteto ou corretor imobiliário, pode ser extremamente valioso. Eles podem ajudar a esclarecer dúvidas e apresentar opções alinhadas às suas necessidades.

8. Faça Visitas e Inspeções Detalhadas

Ao considerar uma casa ou apartamento, faça visitas detalhadas. Observe a condição estrutural, instalações elétricas, hidráulicas e qualquer necessidade de reparo. Isso pode afetar a decisão final.

9. Considere o Potencial de Valorização

Investir em imóveis geralmente envolve pensar no potencial de valorização. Pesquise o mercado imobiliário local para entender tendências e perspectivas de valorização tanto para casas quanto para apartamentos.

10. Avalie os Documentos e Termos de Compra

Por fim, antes de tomar qualquer decisão, revise minuciosamente todos os documentos relacionados à compra. Certifique-se de entender os termos, condições e responsabilidades associadas à propriedade.

Espero que esses 10 passos iniciais te ajudem a dar os primeiros passos nessa jornada emocionante de escolher entre uma casa e um apartamento. Lembre-se sempre de considerar suas necessidades pessoais, estilo de vida e objetivos futuros ao tomar essa decisão importante. Boa sorte na busca pelo lar dos seus sonhos!

Conclusão

Lembre-se sempre, a escolha entre casa ou apartamento é única para cada pessoa. O que pode ser o cenário perfeito para um pode não ser o ideal para outro. Portanto, confie no seu instinto, considere as prioridades que são mais significativas para você e não se apresse na tomada de decisão.

Busque orientação profissional sempre que necessário, visite os espaços, faça perguntas, analise os prós e contras, e, acima de tudo, mantenha suas necessidades e objetivos como o ponto focal da sua busca.

Seja uma casa acolhedora com um jardim ensolarado ou um apartamento moderno com comodidades excepcionais, esteja certo de que o lar dos seus sonhos está esperando por você. Encerro este guia com a esperança de que você esteja mais preparado para dar esse passo crucial na jornada de encontrar o lugar que você possa chamar de seu lar.

Agradeço por me acompanhar nesta exploração. Que a busca pelo lar perfeito seja repleta de descobertas emocionantes e que, no final, você encontre um espaço que não seja apenas uma casa, mas sim um santuário de conforto e felicidade. Boa sorte nesta jornada maravilhosa!

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Lais Basso

Arquiteta e Urbanista formada pela Universidade Paranaense - UNIPAR e apaixonada pela profissão