Reformar um Apê alugado?

Por Lais Basso

Reformar um Apê alugado requer algumas considerações especiais, uma vez que você não é o proprietário e precisa seguir as regras do contrato de locação. Aqui estão algumas dicas para reformar um apartamento alugado de forma consciente e dentro dos limites legais:

É permitido reformar apartamento alugado?

A resposta é sim, porém tem vários pontos a ser considerados como por exemplo pilares e vigas existentes, sempre converse com um profissional responsável para ver a possibilidade da reforma e também com o proprietário do imóvel para a possível aprovação da reforma ou não.

Leia o contrato de locação:

Antes de começar qualquer reforma, leia cuidadosamente o contrato de locação. Ele pode conter cláusulas que proíbem alterações significativas no imóvel ou especificam quais tipos de reformas são permitidos.

Converse com o proprietário:

Se o contrato permitir reformas, entre em contato com o proprietário para discutir suas intenções. É importante obter a aprovação por escrito para evitar conflitos futuros.

Pequenas melhorias:

Concentre-se em melhorias que sejam reversíveis e não causem danos permanentes ao apartamento. Isso pode incluir pintura, instalação de prateleiras flutuantes, troca de luminárias, etc.

Pintura:

Se permitido, a pintura é uma das maneiras mais eficazes de personalizar um espaço alugado. Certifique-se de guardar a tinta original para restaurar as cores antes de se mudar.

Utilize adesivos e papel de parede removíveis:

Existem muitas opções de adesivos decorativos e papel de parede removível que podem adicionar estilo ao seu apartamento sem danificar as paredes originais.

Evite obras estruturais:

Evite fazer alterações que afetem a estrutura do imóvel, como derrubar paredes ou alterar a distribuição elétrica e hidráulica.

Móveis e decoração:

Invista em móveis e decoração que possam ser facilmente transportados quando você se mudar. Isso permite que você personalize o espaço sem fazer alterações permanentes.

Proteja os pisos:

Se você decidir mover móveis ou fazer alguma reforma leve, proteja os pisos com tapetes ou materiais adequados para evitar danos.

Documente as condições atuais:

Faça um inventário fotográfico do apartamento antes de iniciar qualquer reforma para documentar seu estado original. Isso pode ser útil em caso de disputas com o proprietário no futuro.

Consulte profissionais:

Se você não tem experiência em reformas, consulte profissionais qualificados para realizar o trabalho. Isso reduzirá o risco de erros que possam resultar em danos ao imóvel.

Respeite prazos e orçamentos:

Mantenha-se dentro do prazo e do orçamento acordados com o proprietário, se houver. Evite surpresas desagradáveis.

Seja respeitoso com os vizinhos:

Se sua reforma envolver barulho ou incômodo para os vizinhos, informe-os antecipadamente e tente minimizar qualquer impacto negativo.

Lembre-se de que as regras e regulamentos podem variar dependendo da jurisdição e do contrato de locação específico, portanto, é fundamental comunicar-se com o proprietário e seguir todas as diretrizes legais. Respeitar essas diretrizes ajudará a garantir uma boa relação com o proprietário e a manter seu apartamento alugado em bom estado.

Reformar um Apê alugado? — Reformar um Apê alugado

O que diz a Lei?

“Embora a lei não proíba algumas reformas, é possível que o locador proíba no contrato” destaca Paulo Machado Gattei para uma entrevista ao G1. O advogado também complementa deixando um alerta, ainda, que a autorização formal do locador é indispensável no caso de modificações que alterem fundamentalmente a estrutura do imóvel, como derrubar ou erguer paredes. Isso está determinado pela Lei Federal de nº 8.245, também conhecida como Lei do Inquilinato, que rege todos os contratos de aluguel de imóveis urbanos no Brasil.

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Lais Basso

Arquiteta e Urbanista formada pela Universidade Paranaense - UNIPAR e apaixonada pela profissão