Como escolher um terreno

Por Lais Basso

Diversas famílias têm optado por comprar terrenos em condomínio fechado de alto padrão nos últimos anos.

Buscando qualidade de vida em um ambiente mais tranquilo e seguro para sua família, mas independente de ser condomínio fechado ou não, para comprar um terreno precisamos ter em mente alguns parâmetros.

Então para te ajudar nessa compra vou te dar algumas dicas para você não sair prejudicado em uma compra mal feita.

Tenha um orçamento em mente!

Antes de tudo é sempre aconselhável ter um orçamento prévio para o empreendimento futuro, pois é muito possível que ele possa aumentar.

Informações importantes

Tenha em mente essas perguntas, porque elas vão ajudar muito você a escolher o terreno perfeito para seu futuro negócio ou sua residência.

Qual é a zona do terreno?

Bom essa pergunta está mais relacionada a terrenos dentro da cidade, onde não é possível saber ao certo qual zona o terreno pertence, mas para isso é aconselhável uma consulta na prefeitura para saber qual o tipo da zona para terreno.

Dependendo de prefeitura para prefeitura é possível ter varias tipologias para os tipos de zonas urbanas, temos então:

Residencial ( Apenas Residência )

Comercial ( Apenas Comércio)

Industrial (Apenas Industria)

Mista ( Comércio e Residência)

Essas zonas são as mais usuais então tome cuidado na hora de comprar o seu terreno.

Tamanho do Terreno?

O Tamanho do terreno influencia muito no tipo de empreendimento que será construído em cima dele. Dentro da legislação que nós Arquitetas (os) temos que seguir há uma lei chamada uso e ocupação do solo e dentro dessa lei temos que seguir a porcentagem estabelecida pela prefeitura, então cuidem quando forem pedir um empreendimento muito grande para seu Arquiteto. As vezes não será possível realiza-lo

Qual a insolação do terreno?

Outro ponto muito importante para escolha do terreno é a insolação, se a ideia é construir uma residência, vale apena investir em uma orientação Norte, Nordeste ou Leste, elas são as mais privilegiadas, Mas se for um empreendimento comercial é mais aconselhável tem uma orientação solar Nordeste ou sul.