Impermeabilizantes, por que e onde usar

Por Lais Basso

A importância dos impermeabilizantes na construção e reformas é um tema que merece muita atenção, pois seu uso é essencial para garantir a durabilidade e a qualidade de qualquer estrutura, seja ela uma casa, prédio, ou até mesmo móveis. Para entender melhor esse assunto, vou te explicar de forma simples como esses produtos funcionam, por que são necessários, onde podem ser usados, e quais os benefícios de utilizá-los.

O que são impermeabilizantes?

Impermeabilizantes são produtos aplicados em superfícies para criar uma camada protetora contra a água e a umidade. Eles podem ser líquidos, como tintas e resinas, ou sólidos, como mantas asfálticas. O objetivo principal é evitar que a água infiltre nas estruturas, o que poderia causar sérios danos ao longo do tempo. A água é uma das principais inimigas da construção civil, pois pode comprometer não só a estética, mas também a segurança de um imóvel.

Por que os impermeabilizantes são tão importantes?

A importância dos impermeabilizantes está diretamente relacionada à preservação da estrutura e à economia a longo prazo. Vamos pensar em uma parede sem impermeabilização adequada: a umidade começa a penetrar, surgem manchas, mofo, bolor, e, com o tempo, isso pode comprometer a própria estrutura do prédio ou da casa. Além disso, reparar os danos causados pela umidade costuma ser muito mais caro do que investir em uma boa impermeabilização desde o início.

Aqui estão algumas razões pelas quais os impermeabilizantes são indispensáveis:

Prevenção de infiltrações: Uma das principais funções dos impermeabilizantes é impedir que a água entre em contato com áreas como fundações, lajes e paredes. Quando a água infiltra nessas partes da construção, pode causar desde manchas até o comprometimento da estrutura.
Proteção contra o mofo e bolor: A umidade excessiva nas paredes ou no piso pode criar o ambiente perfeito para a proliferação de fungos, como o mofo e o bolor, que além de prejudicarem a saúde dos moradores, também deterioram os materiais de construção.
Aumento da durabilidade das construções: Ao proteger uma estrutura da ação da água, você aumenta significativamente sua vida útil. A água pode causar ferrugem em armaduras de aço, apodrecimento de madeiras e desintegração de concreto, o que diminui a resistência da edificação.
Melhoria da saúde dos moradores: Ambientes com muita umidade podem favorecer problemas respiratórios, alergias, e até mesmo doenças mais graves, como asma e rinite. Usar impermeabilizantes ajuda a manter um ambiente mais seco e saudável.
Valorização do imóvel: Uma construção bem impermeabilizada tende a ter um valor maior no mercado, já que o comprador terá a segurança de que não precisará lidar com problemas como infiltrações ou deterioração precoce.
Economia a longo prazo: O custo de reparar problemas causados por infiltração é, muitas vezes, muito superior ao investimento inicial em impermeabilização. Assim, prevenir o problema desde o início é uma escolha financeira inteligente.

Onde os impermeabilizantes devem ser usados?

Há diversas áreas da construção que precisam de impermeabilização, e cada uma delas pode exigir um tipo de produto diferente. Aqui estão algumas das mais importantes:

Lajes e coberturas: Por estarem expostas diretamente à chuva, lajes e coberturas necessitam de uma proteção extra contra a infiltração de água. Aqui, são comuns o uso de mantas asfálticas ou impermeabilizantes líquidos, que criam uma camada de proteção sobre a superfície.
Fundações: As fundações estão em contato direto com o solo, que, em muitos casos, contém umidade. Sem impermeabilização, essa umidade pode subir pela estrutura da construção (um fenômeno conhecido como umidade ascendente), comprometendo a base do imóvel.
Paredes externas: Paredes que ficam expostas ao tempo também necessitam de uma camada de impermeabilizante, especialmente em regiões com muita chuva. Aplicar impermeabilizante em superfícies externas ajuda a proteger a pintura e o reboco contra o desgaste causado pela água.
Caixas d’água e piscinas: Como essas estruturas armazenam grandes quantidades de água, é crucial que elas sejam impermeabilizadas adequadamente para evitar vazamentos, que podem não só desperdiçar água, mas também causar danos nas fundações ou outras áreas do imóvel.
Banheiros e cozinhas: Esses são ambientes de alta umidade, com exposição constante à água. Aplicar impermeabilizante nas áreas molhadas desses cômodos, como pisos e paredes, ajuda a evitar problemas como bolhas na pintura ou azulejos que começam a se descolar.

Tipos de impermeabilizantes

Agora que entendemos onde e por que usar impermeabilizantes, vamos falar sobre os tipos mais comuns disponíveis no mercado. Cada um tem suas características e é indicado para aplicações específicas.

Manta asfáltica: Muito usada em lajes e coberturas, a manta asfáltica é um dos produtos mais eficientes para impermeabilização. Ela é aplicada através de calor e cria uma camada protetora muito resistente.
Impermeabilizante cimentício: Ideal para áreas como piscinas, caixas d’água e banheiros. Esse tipo de impermeabilizante é misturado com água e cimento, formando uma camada impermeável que adere bem às superfícies.
Impermeabilizantes líquidos: São como tintas, aplicados com rolos ou pincéis, e formam uma película que protege contra a infiltração de água. São indicados para áreas externas, como paredes e telhados, além de serem uma boa opção para quem procura uma aplicação mais simples e prática.
Poliuretano: Muito usado em áreas sujeitas a movimentação, como juntas de dilatação e pisos de lajes. O poliuretano tem excelente elasticidade e aderência, o que o torna uma ótima escolha para locais com variação térmica.
Acrílicos: Impermeabilizantes acrílicos são bastante usados em paredes e coberturas inclinadas. Eles têm a vantagem de poderem ser aplicados diretamente sobre a pintura e serem de fácil manutenção.

Como escolher o impermeabilizante certo?

A escolha do impermeabilizante depende de diversos fatores, como o tipo de superfície a ser tratada, as condições climáticas da região e o nível de exposição à água. Aqui estão algumas dicas para fazer a escolha certa:

Analise a área de aplicação: Cada impermeabilizante tem uma indicação específica. Para áreas molhadas internas, como banheiros e cozinhas, opte por impermeabilizantes cimentícios. Para lajes e telhados, a manta asfáltica pode ser uma excelente escolha.
Verifique a flexibilidade do produto: Se a área que será impermeabilizada está sujeita a movimentações, como é o caso de lajes, coberturas e juntas de dilatação, escolha um produto com boa elasticidade, como o poliuretano.
Considere o clima da sua região: Em regiões com muita chuva, como o Sul do Brasil, é essencial optar por produtos de alta resistência à água. Já em áreas mais secas, um impermeabilizante acrílico pode ser suficiente para a proteção externa.
Facilidade de aplicação: Se você vai aplicar o produto por conta própria, é interessante optar por impermeabilizantes de fácil manuseio, como os líquidos ou acrílicos, que podem ser aplicados com rolo ou pincel.

Benefícios a longo prazo

Uma construção bem impermeabilizada oferece inúmeros benefícios que vão muito além de evitar problemas imediatos, como manchas e infiltrações. A durabilidade do imóvel aumenta, a manutenção se torna menos frequente, e você ainda evita gastos maiores com reparos futuros.

Além disso, o valor de revenda de uma casa ou apartamento bem protegido contra a umidade é consideravelmente maior, pois o comprador tem a certeza de que está adquirindo um imóvel sem problemas estruturais.

Conclusão

A impermeabilização é uma etapa indispensável em qualquer construção ou reforma. Ela garante não só a proteção contra problemas como infiltrações, mofo e bolor, mas também a segurança estrutural e a saúde dos moradores. Além de ser um investimento que evita custos maiores no futuro, o uso correto dos impermeabilizantes valoriza o imóvel e proporciona mais conforto no dia a dia. Por isso, é sempre importante escolher o produto adequado para cada tipo de área e contar com mão de obra especializada para a aplicação correta.