Como Proteger a Casa da Umidade e da Chuva

Por Lais Basso

Quando pensamos na construção ou reforma de uma casa, um dos aspectos mais críticos a considerar é a impermeabilização. Muitas pessoas subestimam a importância dessa etapa, mas investir em um bom projeto de impermeabilização durante a construção pode evitar uma série de problemas no futuro. Nesse post vamos passar algumas dicas de Como Proteger a Casa da Umidade.

Como Proteger a Casa da Umidade

Impermeabilização: O Que é e Por Que é Importante

Impermeabilização é o conjunto de técnicas e materiais aplicados para impedir a passagem de água em determinadas áreas de uma edificação. Ela é fundamental para proteger a estrutura da casa contra os efeitos prejudiciais da umidade e da infiltração. Em lajes de cobertura, por exemplo, a impermeabilização evita que a chuva penetre e cause danos. Nas fundações, protege contra a umidade do solo. Em banheiros, garante que a água do banho seja direcionada corretamente para o ralo, evitando infiltrações.

Quando a impermeabilização não é feita ou é mal feita, os problemas não demoram a aparecer. Bolhas, manchas, mofo e bolor nas paredes são alguns dos sinais visíveis. Além da estética prejudicada, a umidade pode causar mau cheiro, problemas respiratórios e comprometer a segurança da edificação, corroendo a armadura de concreto e tornando a estrutura instável.

O Jeitinho Brasileiro e Seus Perigos

Muitas vezes, a fase de impermeabilização é negligenciada por quem constrói, devido a um pensamento imediatista. Como as infiltrações podem levar até 30 anos para comprometer uma estrutura sem reparos, essa etapa acaba sendo deixada em segundo plano. Isso, combinado com a falta de orientação técnica adequada na maioria da mão de obra, resulta em construções vulneráveis a problemas futuros.

Como Proteger a Casa da Umidade com Impermeabilização

1. Coberturas

As lajes de cobertura estão constantemente expostas às intempéries, tornando-as propensas a rachaduras e infiltrações. As variações climáticas fazem com que a estrutura se dilate e contraia, exigindo uma impermeabilização flexível. Membranas acrílicas são uma boa opção para lajes sem trânsito de pessoas, devendo ser aplicadas em superfícies limpas e sem partículas soltas. Em áreas maiores, telas de poliéster podem reforçar a impermeabilização.

Além disso, ralos com caimento adequado ajudam a evitar o acúmulo de água da chuva. Outra alternativa é a construção de telhados, utilizando telhas projetadas para impedir a passagem de água, de acordo com as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Hidrorrepelentes podem ser aplicados em telhas mais antigas e porosas para torná-las impermeáveis, mas essa aplicação deve ser refeita periodicamente.

2. Fachadas

As paredes externas precisam ser protegidas contra a pressão da chuva e outras intempéries. A falta de impermeabilização pode causar desplacamento do revestimento, rachaduras, bolhas, manchas e bolor. A escolha do produto impermeabilizante depende do tipo de revestimento da fachada. O reboco que receberá o impermeabilizante deve estar firme e sem partículas soltas. Em caso de trincas, estas devem ser seladas primeiro.

3. Áreas Molhadas Internas

Banheiros, cozinhas e lavanderias são áreas críticas, sujeitas à formação de lâminas d’água. A umidade pode afetar o piso e migrar para as paredes dos cômodos vizinhos, causando bolhas, bolor e descascamento de pinturas. Para evitar esses problemas, o caimento do piso deve ser adequado em direção ao ralo, que deve ser bem vedado com silicone. A impermeabilização do piso e dos rodapés até uma altura mínima de 20 cm pode ser feita com produtos cimentícios, asfálticos ou poliméricos.

4. Fundações

Os alicerces da construção estão em contato direto com a umidade do terreno. Se não forem impermeabilizados, a água pode subir por capilaridade, atingindo pisos e paredes até uma altura de 1 metro. A longo prazo, a estrutura de concreto pode ser corroída. A fundação deve ser vedada durante sua execução, utilizando aditivos impermeabilizantes no concreto. Caso o baldrame já esteja pronto, é possível cobri-lo com pintura asfáltica, manta asfáltica ou argamassa polimérica.

Corrigindo Problemas de Mofo e Bolor

Se você já sofre com paredes mofadas, o primeiro passo é investigar a origem do problema. Em áreas com instalações hidráulicas próximas, cheque se há vazamentos nos canos. A pressão nas tubulações pode revelar a existência de problemas que exigem um encanador.

Se o mofo for decorrente da falta de impermeabilização, é necessário reparar o foco da infiltração. Em casos de vedação incorreta nas fundações, não é possível corrigir diretamente, mas o uso de tijolos de boa qualidade pode assegurar a estabilidade da estrutura. É possível remover o revestimento danificado e aplicar argamassa com aditivo impermeabilizante.

Dicas Práticas para Evitar Infiltrações

Manutenção Regular: Realize vistorias periódicas em sua casa para identificar possíveis pontos de infiltração antes que se tornem problemas graves.
Escolha de Materiais: Utilize materiais de boa qualidade, específicos para cada área da casa. Consulte sempre um profissional especializado para fazer as escolhas corretas.
Aplicação Correta: Siga as instruções do fabricante ao aplicar produtos impermeabilizantes. Alguns fabricantes oferecem tutoriais e suporte técnico para garantir a aplicação correta.
Projeto de Impermeabilização: Invista em um projeto de impermeabilização, elaborado por um profissional especializado. Esse projeto deve contemplar todos os pontos críticos da construção, desde a fundação até os acabamentos.

Conclusão

Investir em um projeto completo de impermeabilização durante a construção do imóvel é essencial para evitar problemas futuros com umidade e infiltrações. Embora possa parecer uma economia não fazer essa etapa inicialmente, os custos com reparos posteriores e os transtornos causados podem ser muito maiores.

Ao seguir as dicas e informações fornecidas aqui, você pode assegurar uma casa mais saudável, segura e durável. Não subestime a importância da impermeabilização – ela é tão crucial quanto qualquer outro aspecto da construção. Com planejamento e execução adequados, é possível viver em um lar protegido das intempéries e da umidade, evitando problemas estruturais e de saúde.

Proteger sua casa da chuva e da umidade não é apenas uma questão de estética, mas de segurança e bem-estar. Portanto, leve a sério cada etapa do processo de impermeabilização e invista no futuro da sua construção.